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房地产促销战略硕士论文开题陈述

时刻:2018-07-20 来历:不知道 作者:于修改 本文字数:3354字
  房地产促销是指房地产营销者将房地产企业、产品及其服务的有关信息,经过人员促销和非人员促销的办法,传递给方针顾客,协助其知道、了解并信任本企业的产品和服务,到达扩展出售的意图。以下是咱们收拾的房地产促销战略硕士论文开题陈述,供你参阅学习。
  
  论文标题:我国现代房地产的营销策划运作与研讨
  
  一、研讨布景
  
  现在我国房地产工业阅历春节的高潮和低谷,在全球金融危机还未复苏的情况下,我国房地产己成为拉动世界经济的引擎之一。房地产阅历过、的浮华,商场已从卖方商场改变为买方商场,房地产的营销策划从前期靠“点子”或一两个“卖点”取胜的时代现已曩昔,商场开展的规则迫切要求房地产企业改变旧的营销思维,以“商场需求为中心”,以“客户为导向”,结合房地产职业的运作流程,从项目用地的初始阶段,就导入科学的营销策划办法,对房地产开发的整个流程,进行全程营销策划,科学、谨慎、标准成为房地产全程策划的运作准则,并坚持在营销策划上发明获利的新形式。
  
  二、研讨意图和含义
  
  本文研讨的意图,房地产工业作为我国经济支柱工业之一,其营销策划形式不断在立异,运用全程营销策划的理念,科学地构建房地产职业营销新形式。在房地产开发整个过程中,坚持运用全程营销策划的体系理论,结合本身优势,以企业、顾客、社会三方的共同利益为终究营销方针,推进房地工业有序运营,科学地开展,使得我国的房地工业真实引领我国经济健康开展,有着活泼的含义。
  
  三、开展现状
  
  我国现代房地工业的鼓起,时刻不长,开端时刻自世纪时代初期,在我国施行全方位的变革开放条件下,跟着推行房子商品化方针,变革住所准则和土地运用准则,我国房地工业在我国才开端渐渐起步。现代房地工业尽管才开展二十多年,但其来势迅猛,好事多磨,赋有生命力,为世人所注目。特别是时代初期,我国曾一度呈现“房地产热”,海南、北海一度成为全国的房地产热潮中心,年后政府开端施行“宏观调控”,年提出把建造住所培养为新的经济增长点等等。年后,全国房地产在上海、深圳、北京等大城市引领下,全国房地工业呈现蓬勃生机,住所价格青云直上,房地产商场的昌盛,带动其相关工业链的开展,使得房地工业成为国民经济工业支柱之一。跟着房地产商场的日趋活泼,房地工业的竞赛也越来越剧烈,在国家相关各种方针出台影响下,土地商场办理越来越严厉,土地资源也变得越来越稀缺。特别是年和年房地产企业又阅历了大起大落,房地产商场从卖方商场跨入买方商场,关于房地产公司的要求也越来越高,因而,房地产的营销策划研讨显得至关重要。
  
  房地产营销策划的理论研讨阅历了四个开展阶段,每个阶段的理论研讨,带动了我国现代房地产的营销策划水平提高了一个台阶。跟着全球金融危机的呈现,我国房地产从卖方商场改变为买方商场的过程中,结合现在的商场营销学理论和实践发生的具有实践辅导性的一套科学运作办法。房地产全程营销策划思维现已成为不少开发商在开发过程中辅导理论。
  
  四、提纲
  
  中文摘要
  ABSTRACT
  第一章序言
  1.1选题布景
  1.2我国房地产营销策划开展现状
  1.3研讨的办法
  1.4研讨的意图和含义
  1.5本文的思路
  第二章房地产营销策划的基本理论概述
  2.1房地产营销策划的概念
  2.1.1策划的概念
  2.1.2房地产营销策划的概念
  2.1.3房地产营销策划的特征
  2.2房地产营销策划的开展阶段理论
  2.2.1地段竞赛阶段理论
  2.2.2规划竞赛阶段理论
  2.2.3概念竞赛阶段
  2.2.4品牌竞赛阶段理论
  第三章房地产营销策划的新形式
  3.1新形势下房地产的营销新形式一全程营销策划
  3.1.1房地产全程营销策划的概念
  3.1.2全程营销策划的内容
  3.2全程策划营销的办法
  3.2.1房地产的商场定位
  3.2.2房地产的价格定位
  3.2.3房地产的品牌定位
  3.2.4房地产的营销广告定位
  3.3房地产开发商对全程营销策划知道的误区
  3.3.1商场定位战略的缺失
  3.3.2营销策划的功用被扩大
  3.3.3开发与商场需求脱节
  3.3.4闻名策划组织的“光环效应”
  3.3.5片面认识阻碍了客观剖析
  3.3.6缺少策划主张的决议计划才能
  3.3.7广告取胜的营销手法
  第四章现代房地产全程营销策划的战略
  4.1战略是现代房地产全程营销的中心
  4.1.1-商场细分战略
  4.1.2-方针商场挑选战略
  4.1.3-产品定位战略
  4.2房地产全程营销策划的产品战略
  4.2.1房地产产品的品牌营销
  4.2.2房地产产品的差异化营销
  4.2.3房地产产品的特征营销
  4.2.4房地产产品的文明营销
  4.2.5房地产产品的体验式营销
  4.2.6房地产产品的生态营销
  4.2.7产品增值策划形式是未来房地产营销的理念中心
  4.3房地产全程营销策划的价格战略二
  4.3.1房地产的价格拟定战略
  4.3.2房地产的价格定价办法
  4.3.3房地产的价格分期战略
  4.4房地产全程营销策划的推行战略
  4.4.1房地产广告战略
  4.4.2房地产促销战略
  4.4.3房地产新闻报导战略
  4.4.4房地产形象包装战略
  4.4.5房地产联络营销战略
  4.4.6房地产服务营销战略
  4.5房地产全程营销策划的途径战略
  4.5.1房地产企业直接推销战略
  4.5.2房地产托付署理推销战略
  4.5.3房地产网络出售战略
  4.5.4房地产的超市出售战略
  4.5.5房地产的定向开发战略
  4.5.6‘订单制“成为未来房地产营销立异开展的一种新趋势
  第五章房地产全程营销策划项目事例剖析
  5.1项目概略
  5.2项意图商场定位
  5.2.1商场调研
  5.2.2商场细分
  5.2.3确认方针商场
  5.2.4项意图产品定位
  5.2.5项目剖析
  5.3项意图价格定位
  5.3.1项目单独本钱剖析
  5.3.2价格拟定战略
  5.3.3价格商场应变战略
  5.4项意图品牌战略
  5.4.1品牌的宣扬与刻画
  5.4.2树立品牌办理体系
  5.4.3品牌的内涵价值提高
  5.5项目营销推行计划
  5.5.1出售推行计划
  5.5.2促销战略
  5.5.3广告前言推行
  5.5.4营销费用组织
  5.6营销成果计算
  第六章定论
  6.1定论
  6.2缺乏与展望
  
  五、论文结构
  
  整个论文包括六个章节,全体组织结构如下所示:
  
  第一章序言,首要介绍了此论文的研讨布景和这篇论文的含义,然后描写了研讨的规模和国内外研讨的现状以及应对办法。    
  第二章首要叙说了房地产营销策划的基本理论和策划的概念  
  第三章对新形势下的房地产营销策划的新形式进行评论  
  第四章提出了现代房地产全程营销策划的战略和完结途径  
  第五章对现有的房地产全程营销策划项意图事例进行透彻的剖析  
  最终对本文做出了总结和整合,对规划进行了评价,指出了研讨的缺乏和对未来的展望。
  
  六、进展组织
  
  20XX年11月01日-11月07日 论文选题  
  20XX年11月08日-11月20日 开始搜集毕业论文相关材料,填写《任务书》  
  20XX年11月26日-11月30日 进一步了解毕业论文材料,编撰开题陈述  
  20XX年12月10日-12月19日 确认并上交开题陈述  
  20XX年01月04日-02月15日 完结毕业论文初稿,上交辅导老师  
  20XX年02月16日-02月20日 完结论文修改工作  
  20XX年02月21日-03月20日 定稿、打印、装订  
  20XX年03月21日-04月10日 论文答辩
  
  七、参阅文献
  
  [1]万晓主编,《商场营销》清华大学出版社,北京交通大学出版社
  [2]薛东编着《房地产实战操作战略》,天津人民出版社
  [3]贾士军着《房地产项目全程策划》广东经济出版社
  [4]威廉申克尔《房地产营销》中信出版社
  [5]奕淑梅,《房地产商场营销》机械工业出版社
  [6]曾宪斌《房地产项目全程立异营销》我国建筑工业出版社
  [7]邓扬威,《房地产项目全程营销宝典》广东旅行出版社
  [8]陈放,《房地产营销-营销形式》蓝天出版社
  [9]姚迎伟,《房地产营销全攻略》经济办理出版社
  [10]余凯,《房地产商场营销实务》我国建材工业出版社
  [11]邓宇,《房地产全程营销与策划》宁夏人民出版社
  [12]编委会《房地产全程营销实战宝典》`,企业办理出版社
  [13]科特勒,《营销办理》上海经济出版社
  [14]张越明《房地产营销策划实务全书》工商出版社
  [15]陈国庆,《房地产营销策划》我国策划研讨院
  [16]姚玲珍,《房地产商场营销上海财经大学
  [17]于强,《房地产全程策划理论形式》,我国营销传达网
  [18]筑龙网《房地产营销计划实例精选集》,机械工业出版社
  [19]艾登伯格着,文武等译,《营销推翻的营销新论》业出版社
  [20]《现代房地产经典营销全录》,暨南大学出版社
  [21]黄福新,《房地产策划形式的适用性》,《城市开发》杂志2003.03
  [22]周彤战略一现代房地产营销的中心》,《我国房地产》杂志,2003.07
  [23]冯丽云,《现代商场营销学》,经济办理出版社
  [24]陈信康,《营销策划概论》,东方出版社
  [25]朱玉兰,《房地产中的品牌战略》,城市,2006年4期
  [26]侯苏愉,胡超文,《浅谈房地产营销中的品牌战略》《今世经济》杂志,2007.02
  [27]我国房策网
  [28]大河楼市网
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